اگر قصد خرید ویلا در شمال کشور را داشته مطمنا آگهی های تبلیغاتی زیادی با عنوان خرید ویلا زیر یک میلیارد، با 500 میلیون تومان صاحب ویلا شوید، خرید ویلا در شمال تا 600 میلیون، ویلا اقساطی با 100 میلیون، خرید ویلا اقساطی در شمال بدون بهره، ویلا تا 300 میلیون و کلی آگهی های دیگر با این مضمون که آدم رو واقعا وسوسه میکند تا صاحب ویلا در شمال شود، این موراد نمونه کوچکی از پیام های تبلیغاتی در مورد خرید ویلا می باشد و برای افرادی که بودجه کافی برای خرید ویلا در شمال را ندارند بسیار وسوسه انگیز می باشد و باعث ترقیب بیشتر این افراد برای خرید ویلا در شمال و مازندران می شود به طوری که خیلی ها براساس همین پیام ها تصمیم خود را می گیرند که در شمال صاحب ویلا شوند ولی وقتی برای بازدید تشریف می آورند با چیزی که اصلا انتظار ندارند مواجه خواهند شد با ما همراه باشید تا در این مورد بیشتر به شما توضیح دهیم و با آگاهی کامل اقدام به خرید کنید.

داشتن یک ویلا در مناطق شمالی آرزوی خیلی از ماها می باشد و جزء یکی از تصمیم های مهم در زندگی هر فردی خرید ویلا می باشد ، پس باید در هنگام خرید تمام دقت خود را به کار گیریم تا خدای نکرده خریدی اشتباه انجام ندهیم اگر کمی منطقی باشیم بازار املاک هم همانند سایر بازارها در ایران در سال های اخیر دچار تحولات زیادی بوده و قیمت ها به نسبت خیلی بالا رفته و اگر بخواهیم حقیقت را خدمت شما عرض کنیم با این قیمت هایی که در بالا ذکر شده نمی توانید یک ویلا درست و حسابی خریداری کنید البته اگر بخواهیم با شما رو راست باشیم شاید بتوانید با این قیمت ها هم حتی ویلا خریداری کنید ولی اینکه این ویلا از نظر قانونی، لوکیشن در صحت و سلامت باشد کمی شک برانگیز می باشد.

برای خرید ویلا یا هر محصولی پیدا کردن یک مشاور خوب که بتواند به شما راهنمایی درست ارائه دهد از اولویت ها می باشد شما قبل از اینکه اقدامی انجام دهید باید در مرحله اول یک مشاور املاک مناسب و مورد اعتماد پیدا کنید تا بهترین ویلاها با مناسب ترین قیمت ها را خدمت شما ارائه دهد، شما برای خرید یک ویلا علاوه بر نمای ظاهری و خود ساختمان به مسائل مهم دیگری هم توجه کنید تا خدای نکرده به مشکلی نخورید.

خرید ویلا ارزان در شمال
خرید ویلا ارزان در شمال – پارس مسکن

آیا می توان با 600 میلیون صاحب ویلا شد؟

برای خرید یک ویلا در هر منطقه یه سری مسائل روی قیمت ویلا به طور مستقیم اثرگذار می باشد از این رو هیچوقت نمی توان به این سوال با قاطعیت جواب مثبت یا منفی داد، قیمت یک ویلا به مسائلی زیادی بستگی دارد که همه این مسائل در کنار هم باعث می شود که یک ویلا قیمت گذاری شود، اولین مسئله و مهمترین مسئله زمین یک ویلا می باشد ک از نظر قانونی اصلا می توان در این زمین ویلا ساخت یا نه، قیمت یک زمین با کاربری مسکونی نسبت به زمینی که از نظر کاربری مسکونی نمی باشد و یا به طور عامیانه خارج از بافت مسکونی می باشد خیلی متفاوت می باشد در حال حاضر در کل شمال شما نمی توانید زمین داخل بافت مسکونی را با قیمت کمتر از متری 2 میلیون تومان خریداری کنید، البته واژه نمی توانید میتونیم استفاده کنیم ولی در کل زمینی که ارزش داشته باشد و از نظر دسترسی و امکانات در سطح قابل قبولی باشد زیر متری 2 میلیون نیست و این را هم خدمت شما عرض کنیم که در شمال زمین های موجود می باشد که قیمت آن به بیش از متری 30 میلیون هم می رسد، با این توضیحات شما اگر بخواهید یک زمین 200 متری در داخل بافت مسکونی خریداری کنید باید حداقل 400 میلیون تومان هزینه کنید، پس تا اینجای کار شما برای خرید یک زمین در شرایط معقول باید 400 میلیون تومان هزینه کنید.

در حال حاضر برای ساخت یک ویلا با قیمت مصالح و متریال روز شما باید حداقل متری 6 میلیون تومان هزینه کنید، البته این هزینه برای ساده ترین ویلا می باشد و اگر بخواهید آپشن های مختلف به ویلا اضافه کنید این مبلغ بالاتر خواهد پس شما برای ساخت یه بنای 100 متری حداقل باید 600 میلیون تومان هزینه کنید، اگر هزینه مربوط به گرفتن پروانه ساخت، انشعابات، رفت و آمدها و کلی هزینه های جانبی رو فاکتور بگیریم شما برای یک ویلا که شامل 200 متر زمین و 100 متر بنای همکف باید حداقل در مینیم ترین حالت مجموعا یک میلیارد هزینه کنید، اما یه سری تبصره هم وجود دارد و این می باشد شما در یه وقتای شانس با شما یاری کنه و بتوانید یه ویلا کلنگی پیدا کنید که طرف فقط بخواهد پول زمین خودش را بگیرد از شما می توانید ویلا با قیمت 800 یا 900 میلیون تومان پیدا کنید و در اکثر مواقع اینطوری نیست.

پس تا اینجای کار با یه حساب سرانگشتی به این نتیجه رسیدیم که با مبلغ 400 یا 500 میلیون یا به طور کلی با مبلغ کمتر از 1 میلیارد در شرایط حاضر ویلا یا اصلا پیدا نمی شود و اگر پیدا شود ویلاهای چندین سال ساخت می باشد، پس هیچوقت گول چنین آگهی های فیکی را نخورید، شرایط بازار و رقابت زیاد در جذب مشتری برای فروش ویلا در شمال باعث شده که اکثر همکاران با آگهی های فیک و دروغین اقدام به مشتری آوری کنند، این شما هستید که باید در مرحله اول به یک مشاور املاک کاربلد اعتماد کنید و در ارتباط باشید و یا اینکه حتی برای یکبار هم شده به عنوان تفریح یا بازدید به شمال تشریف بیاورید تا رنج قیمتی ویلا دستتان بیاید.

سخن پایانی

زمانی که می خواهید ویلا بخرید وقتی وارد فضای مجازی یا اینترنت می شوید کلی آگهی با عنوان ویلا زیر قیمت، با 500 میلیون صاحب ویلا شوید، خرید ویلا در شمال با 600 میلیون تومان کلی از این دست آگهی ها رو به رو خواهید شد این شما هستید که تصمیم می گیرد که گول این آگهی ها را بخورد یا نه، ارزان یک ویلا در خیلی از مواقع بی علت نیست، طبق گفته هایی که در بالا گفتیم شاید با قیمت خیلی پایین بتوانید صاحب ویلا شوید ولی اینکه این ویلا در چه منطقه و چه امکاناتی دارد خیلی مهم می باشد، پس در هنگام خرید ویلا حتما دقت کنید که گول چنین آگهی های فیک را نخورید، سعی کنید از املاکی ویلا بخرید که دارای پروانه کار باشد، در هنگام خرید ویلا حتما دقت کنید که ملک یا ویلا مربوطه از نظر قانونی هیچ مشکلی نداشته باشد، وقتی از همه نظر به قطعیت رسیدید ویلا را خریداری کنید، حتما در انتخاب مشاور املاک دقت کنید، یک مشاور خوب می توانید یک ویلا خیلی خوب با قیمت عالی را برای شما پیدا کند.

مشاور املاک پارس مسکن با سابقه 10 ساله در حوزه املاک و ویلا با داشتن کادری مجرب که به طور کامل منطقه را می شناسند و از نظر اطلاعات مربوط به ملک آگاهی کامل دارند می تواند در همه تایم در کنار شما باشد تا شما عزیزان بهترین ویلا را خریداری کنید.

2 thoughts on “ویلا زیر یه میلیارد در شمال

  1. maryam گفت:

    ممنون از توضیحات خوبتان دمتان گرم که انقد صادقانه توضیح دادید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *