وبلاگ
ترندهای جدید چیست؟
هزینه ساخت ویلا در شمال + خودمان ویلا بسازیم یا آماده بخریم؟
برای انتخاب درست از بین خرید ویلا در شمال و ساخت ویلا در شمال چه مواردی باید بررسی شود.
1.ساخت ویلا در شمال چگونه است؟
2. هزینه ساخت ویلا در شمال
3. بررسی موارد مهم و هزینه های پنهان در ساخت ویلا
4.هزینه ساخت ویلا بر اساس لوکیشن ویلا
5. ویلا بخریم یا بسازیم ؟ کدام بهتر است؟
زمانی که تصمیم می گیرید که در شمال کشور ویلایی برای خودتان داشته باشید سوالات متعددی در ذهنتان ایجاد خواهد شد، از جمله این سوالات می توان به انتخاب موقعیت ویلا یا طرح و نمای ویلا و کلی سوالات دیگر اشاره کرد، اما برای یه سری از افراد شاید این مسئله در ذهنشان ایجاد شود که خوشان ویلا بسازند یا اینکه ویلا آماده بخرند، در این مقاله سعی می کنیم ابعاد مختلف ساخت ویلا در شمال کشور را بررسی کنیم و در نهایت به یه جمع بندی کلی برسیم که ویلا بسازیم بهتر است یا بخریم؟
هزینه ساخت ویلا در شمال
اصلی ترین موضوع که در زمینه ساخت ویلا مطرح می شود هزینه ساخت می باشد ، این هزینه از خرید زمین، گرفتن مدارکات لازم برای ساخت، استارت کار ، اجرا و بهره برداری شروع می شود تا پایان کار و بسته به موقعیت مکانی ویلا، نوع معماری، ابعاد بنا و … متفاوت می باشد.
شاید خیلی از شماها تصور کنید که ساخت یک ویلا با ساخت یک خانه متفاوت باشد ، از پایه چنین چیزی اشتباست و هیچ تفاوتی بین خانه و ویلا وجود ندارد اما برای ساخت ویلا انتظارات کمی متفاوت تر از خانه می باشد، همه ماها از یک ویلا انتظار بزرگ بودن ،خاص بودن و لوکس بودن را داریم و هرچه ویلای ما بزرگتر و لوکس تر باشد مطمنا هزینه ساخت آن نیز بالاتر خواهد رفت، اکثر ویلاها معمولا از خانه های شهری یا آپارتمانی بزرگ تر می باشد، شما برای ساخت ویلا باید محیط اطراف ویلا را در نظر بگیرید و براساس آن متریال و مواد و مصالح استفاده کنید و در بعضی از موارد مصالح استفاده شده در ویلا با خانه متفاوت خواهد بود.
همانطور که در بالا گفتیم اولین موردی که باید در ساخت ویلا در نظر بگیرید و از آن اطمینان حاص فرمایید منابع مالی اولیه می باشد، شما باید علاوه برا اینکه هزینه ساخت یک ویلا را کنار بزارید هزینه خرید زمین و گرفتن مجوزات ساخت را هم در نظر بگیرید، بعد از اینکه طراحی ویلا را مشخص کردید و نقشه های مربوطه کشید شد باید مشخص کنید که خودتان برای ساخت ویلا هستید یا اینکه پیمانکار استخدام می کنید، پس در مرحله بعدی باید مقداری هزینه برای پیمانکار یا سکونت خودتان در نظر بگیرید، اینکه چه پیمانکاری برای ساخت ویلا انتخاب کنید هم بسیار مهم می باشد که باید در انتخاب آن دقت لازم را داشته باشید و یا اینکه از فردی مورد اعتماد راهنمایی بخواهید.
بررسی موارد مهم و هزینه های پنهان در ساخت ویلا
شما قبل از اینکه در زمین مورد خود اقدام به ساخت ویلا بکنید باید یه سری مجوزات و استعلامات قانونی را بگیرید تا بتوانید استارت کار را بزنید، شاید از دور وقتی می بینید ساخت ویلا کار ساده ای باشد ولی در عمل چنین چیزی نیست و باید خودتان را برای موضوعاتی غیر قابل پیش بینی آماده کنید از این در مسیر ساخت مطمنا با مشکلاتی روبه رو خواهید شد که حتی شاید شما را برای ادامه مسیر دلسرد کند.
همانطور که در بالا گفتیم بعد از اینکه زمین مشخص شد، استعلامات قانونی گرفته شد، طرح و نقشه ویلا آماده شد و قرار است استارت کار انجام شود، در این اینجا دو حالت رخ می دهد یا اینکه صفر تا صد کار را خودتان انجام می دهید و یا اینکه کسی را برای اینکار استخدام می کنید ، اما شما باید در انتخاب پیمانکار نهایت دقت را داشته باشید و قراردای سفت و سخت ببندید تا بعدها به مشکل نخورید و حتما از روند کار مطملع باشید و بدانید که چه مواد و مصالحی در روند ساخت استفاده می کنند.
بعد از اینکه ویلا ما ساخته شده میرسیم که محوطه سازی، نصب انشعابات و کلی کارهای دیگر که برای خودشان کلی هزینه دارند، هزینه های آماده سازی ویلا، انتقال زباله و نخاله ها، هزینه های حمل و نقل و … جزء هزینه های ساخت می باشد که باعث بالا رفتن هزینه ساخت و ساز می شود، حتی موقعیت مکانی که در آن قرار ویلا بسازید بر روی هزینه ساخت شما تاثیر دارد، نکته دیگری که باید در نظر بگیریم این می باشد که ساخت ویلا کاری نیست که به صورت تنهایی و فردی انجام شود شما برای ساخت و ساز نیاز به کلی افراد برای تهیه مصالح، اجرای کار، لوله کشی، برق کشی و …. دارید، انتخاب افراد خبره برای انجام کار یکی دیگر از مشکلاتی است که در مسیر با آن رو به رو خواهید شد.
هزینه ساخت ویلا بر اساس لوکیشن ویلا
موقعیت مکانی یکی از اصلی ترین موارد موثر در هزینه ساخت ویلا می باشد، معمولا ساخت و ساز ویلا در شمال در مناطق جنگلی ، ساحلی و کوهستانی انجام می شود که شما برای ساخت ویلا در این مناطق یه سری محدودیت هایی دارید که باعث می شود ساخت ساز در این محیطها با ساخت و ساز شهری کمی متفاوت باشد و شما باید قبل از هر اقدامی تمام موارد قانونی ساخت را رعایت کنید تا در ادامه مسیر به مشکل نخورید.
یه وقتایی شما برای ساخت ویلا هزینه بیشتری خرج می کنید که هزینه ها بیشتر به لوکیشن و محل ویلا شما مربوط می شود از جمله این هزینه شامل سیستم تصفیه فاضلاب یا سپتیک ، جاده سازی و راه سازی ، انتقال تیرهای برق، لوله کشی زیاد برای نصب انشعابات و … که این هزینه جزء هزینه های اضافی هر ویلا می باشد و ممکن است برای یه سری از ویلاها این هزینه ها باشد و برای یه سری از ویلاها چنین هزینه های نباشد، ولی سایر هزینه ها شامل هزینه لوله کشی برق، حیاط سازی، سیستم تهویه و … در همه ویلاها مشترک می باشد.
اگر بخواهیم به طور خلاصه عمده هزینه های ساخت یک ویلا را در نظر بگیریم موارد زیر می باشد:
- بتن ریزی کف ساختمان و استفاده از میلگرد و تیرهای فولادی
- هزینه دیوار چینی و ..
- سنک کاری نمای بیرونی و داخلی ویلا
- هزینه لوله کشی و برق کاری
- هزینه سقف و انتخاب مدل های مختلف برای سقف
- طراحی آشپزخانه با امکانات ویژه
- و …..
ویلا بخریم یا بسازیم ؟ کدام بهتر است؟
با توجه به موارد گفته شده در بالا اینکه بخواهیم چه تصمیمی در مورد خرید یا ساخت ویلا بگیریم در مرحله اول بستگی به نظر شخصی خودمان و میزان بودجه قابل دسترس ما دارد، اما اگر به فکر خرید ویلا هستید، در مرحله اول یه سری خواسته ها و نیاز ها از ویلا در ذهنتان می باشد که بر اساس آن دنبال ویلای مورد نظر خود می گردید و با توجه به میزان بودجه ای که دارید می توانید ویلای مورد نظر خود را خریداری کنید، ساخت ویلا علاوه بر دردسرهایی که دارید از نظر هزینه ای هم امکان دارد بیشتر از خرید ویلا شود ولی شما می توانید ویلای خود را به هر طرح و شکلی که دلتان می خواهد بسازید و از نظر متریال و مصالح استفاده شده در ویلا خیالتان راحت می باشد، بر اساس گفته های بالا به نظر می رسد که هزینه ساخت ویلا نسبت به خرید ویلا بالاتر باشد و اگر ویلایی خریداری کنیم از نظر هزینه به صرفه تر می باشد، اما در ساخت ویلا شما هر نوع طرح و سلیقه ای که داشته باشید می توانید اجرا کنید.
شما برای خرید ویلا و ساخت ویلا مطمنا نیاز به یک مشاور دلسوز و کاربلد خواهید داشت تا در تمام مراحل خرید یا ساخت در کنار شما باشد و بهترین راهنمایی ها و گزینه ها را خدمت شما ارائه دهد ما در پارس مسکن با سابقه چندین ساله در امر خرید و فروش ویلا و ساخت ویلا در منطقه محمودآباد همواره در کنار شما عزیزان هستیم تا بهترین را انتخاب کنید.
دیدگاهتان را بنویسید