وبلاگ
ترندهای جدید چیست؟
بازسازی و نوسازی ویلا در شمال
بازسازی و نوسازی ویلا پس از گذشت زمان و فرسوده شدن ویلا به زیبایی ویلا بسیار کمک می کند. داشتن یه خانه دوم در یک محیط سرسبز و زیبا و به دور از شلوغی های شهر خواسته خیلی از ماها می باشد یکی از این مکان که به عنوان خانه دوم خیلی ها محسوب می شود ویلا در شمال می باشد، زمانی که ما اقدام به خرید ویلا در شمال می کنیم با گزینه های زیادی برای خرید ویلا روبه رو هستیم اینکه ویلا آماده بخریم، زمین بخریم و خودمان ویلا بسازیم، ویلا چندسال ساخت بخریم و به بازسازی و نوسازی ویلا بپردازیم و ….
به طور کلی اگر ما ویلا در شمال بخریم یا خودمان بسازیم بعد از یه مدتی دچار فرسودگی می شود نیاز دارد که یه بازسازی و نوسازی ویلا به شکل جزیی یا کلی انجام شود، از آنجایی که در شمال کشور رطوبت بیشتر می باشد این مدت برای بازسازی کمتر خواهد شد چون رطوبت معمولا تاثیر منفی میزاره روی ساختمان، پس اینطوری میتونیم بیان کنیم که بازسازی و نوسازی ویلا جزء مواردی برای هر ویلا می باشد که به هیچ عنوان نمیشه نادیده گرفت و نمی توان حذفش کرد. اما یه نکته ای که باید بهش توجه کرد این است که ما قرار است نوسازی کنیم یا بازسازی این 2 مورد باهم متفاوت می باشند.
شما بعد از خرید ویلا در شمال یا هر منطقه دیگر نیاز دارید یه سری از قسمت های ویلا تعمیر یا تغییر دهید، بعد از یه مدت علاوه بر اینکه قسمت های ظاهری ویلا دچار تغییرات می شود قسمت هایی که قابل رویت نیستند همانند لوله کشی ها، سیم کشی های برق و … دچار خرابی شوند در اینصورت نیاز به تعمییرات اساسی دارند، بازسازی ویلا بیشتر به ظاهری ویلا مربوط می شود فرضا رنگ کردن ساختمان ، سنگ کاری نمای ساختمان، تغییر کابینت ها یا تعمییر آن و قسمت هایی از ویلا تغییر یا تعویض می شود که شما می بینید و به طور کلی بنای ویلا تغییری نمی کند و دست نمی خورد اما در نوسازی شما شاید یه قسمت از پلان ویلا را تغییر دهید یه دیوار اضافه یا تغییرات در کف ساختمان یا ویلا و به طور کلی در نوسازی شما زیرسازی ویلا و قسمت های داخلی را تغییر می دهید.
نوسازی ویلا
اگر از قدمت ساختمان شما سال های زیادی میگذرد و خیلی قدیمی می باشد در اینصورت بازسازی زیاد جوابگو نمی باشد و در این موارد شما نیاز دارید که یه تغییر اساسی در پلان ساختمان اعمال کنید و نوسازی کنید، پس اگر پلان ساختمان شما قدیمی باشد از نظر هزینه و وقت نوسازی به صرفه تر می باشد شما با کاهش یه سری از هزینه های اولیه می توانید ویلای خود را نو کنید و در این حالت شما یک ویلا نو خواهید داشت که حداقل 20 تا 30 برای شما موندگار خواهد بود.
بازسازی ویلا
همانطور که در بالا گفتیم بازسازی مربوط به قسمت های ظاهری ویلا می باشد و چندان پلان ویلا را دچار تغییر نمی کند، با توجه به شرایط آب وهوایی در شمال و همچنین به خاطر رطوبت شما هر ساله نیاز به بازسازی دارید اما بازسازی ویلا یه مراحل و اصول برای خود دارد که در ادامه بررسی خواهیم کرد.
مراحل بازسازی ویلا
شما برای بازسازی ویلاهای قدیمی باید یه سری موارد را رعایت کنید و نباید مزاحمتی برای اطرافیان و همسایه ها ایجاد کنید، باید بررسی کنید چقد زمان و هزینه صرف خواهد شد و … بعد از این موارد میرسیم به این قسمت که باید در چه بخش هایی بازسازی انجام شود:
1. این بازسازی مربوط به ظاهر بنا می باشد و شامل ترمیم یا تعویض متریال نمای ساختمان
2. بازسازی روی دیوارها ، کف یا سقف
3.محوطه بیرونی ساختمان یا پلان
4. اضافه کردن فضای داخلی بنا
5.بازسازی سرویس بهداشتی ، آشپزخانه ، سالن نشیمن
بازسازی حیاط و فضای بیرونی ویلا
بازسازی حیاط و بیرون ساختمان
یکی از مواردی که در بازسازی ویلا باید به آن توجه کنیم مربوط به حیاط سازی و پاک سازی باغ و باغچه می باشد، اضافه کردن گل های جدید و درختان میوه، تمیز کردن و جابجا کردن گیاهان پوسیده، افزایش باغچه و باغ ، تمیز کردن حیاط ویلا یا تغییر متریال استفاده شده در کف ، اضافه کردن و طراحی یا حذف آلاچیق، باربیکیو و … از جمله مواردی می باشد که در بازسازی حیاط باید به آن توجه کرد.
تعمیرات در بازسازی ویلا
وقتی بعد از یه مدت به ویلا خودتان که سر می زنید احتمال این وجود دارد که یه سری از وسایل برقی یا مکانیکی دچار خرابی شده باشد پس یکی دیگر از مسائلی که در بازسازی باید به آن توجه کرد تاسیسات می باشد، همچنین کم یا زیاد کردن روشنایی ویلا ، حذف یا اضافه کردن ستون در داخل ویلا از دیگر موارد بازسازی در قسمت تعمیرات می باشد.
دیوار، کف و سقف
معمولا با توجه به رطوبت در شمال اولین قسمتهایی که دچار تغییر می شود و نیاز به بازسازی دارد دیوار، کف و سقف ویلا می باشد و جزء مواردی می باشد که هر ساله باید بازسازی شود، رطوبت باعث از بین رفتن رنگ ها خراب شدن سقف و کف ساختمان می شود و شما باید هر ساله به آن توجه کنید و تغییرات لازم را اعمال کنید.
اضافه کردن فضا بیشتر به ویلا
افزودن فضا به ویلا یا در قسمت بیرونی پلان ویلا صورت می گیرد یا داخلی شما بسته نیاز خود به این نتیجه می رسید که ویلای شما کوچک است در این صورت شما یا باید به فکر جابجایی باشید یا اینکه ویلا مدنظر خود را تا جایی که امکان دارد بازسازی کنید تا فضای بیشتری در اختیار شما قرار گیرد، قبل از هر اقدامی باید با یک کهندس مشورت کنید تا بدها برایتان مشکلی ایجاد نشود.
استفاده بهینه از فضای پرت ویلا
معمولا در ساختمان های یه سری قسمت ها هستن که بلااستفاده هستن و جزء قسمت های پرت می باشد فرضا زیر پله ها ، فضای ورودی در اکثر ویلاها، تراس های ویلا و … شما می توانید با کمی سلیقه از این قسمت ها استفاده های بهینه تری داشته باشید برای مثال می توانید در قسمت ورودی به عنوان جاکفشی یا کمد برای تعویض لباس استفاده کنید، زیر راه پله را می توانید یه باغچه زیبا ایجاد کنید، گذاشتن قفسه های کتاب در قسمت پرت هم می توانید گزینه جالبی باشد.
بازسازی سرویس بهداشتی و آشپزخانه ویلا
آشپزخانه هر ویلا از جمله مکان هایی می باشد که بیشترین بازسازی هر ساله باید در آن اعمال شود این محیط به دلیل پخت و پز و مرطوب بودن زودتر از جاهای دیگر مستهلک می شود و هر ساله می توان باید یه رنگ آمیزی ساده و نصب کاغذ دیواری ، تغییر کابینت ها و … به عمر آشپزخانه افزود، قسمت بعدی ویلا سرویس بهداشتی می باشد که قسمت اصلی بازسازی برای این قسمت مربوط به موتور خونه می باشد، تست سرویس منظم بخش های تاسیساتی باعث افزایش طول عمر دستگاه ها می شود.
خرید ویلا در شمال و بازسازی
اگر جزء دسته افرادی هستید که به دنبال خرید ویلا در شمال کشور می باشید باید این نکته را در نظر بگیرید که شمال کشور به دلیل مرطوب بودن و شرجی بودن هوا تایم فاصله زمانی بازسازی ویلا در شمال نسبت به سایر نقاط کمتر می باشد و شما باید هر ساله بفکر بازسازی باشید، شما باید چک کردن منظم قسمت های تاسیساتی و لوله ها ، رنگ آمیزی منظم ، رسیدگی به گل و گیاه و … نسبت به سایر ویلاها نیاز کمتری به بازسازی دارید و هزینه کمتری نیز پرداخت می کنید.
هزینه بازسازی و نوسازی ویلا در شمال
برای بازسازی و نوسازی ویلا نمی توان قیمت ثابتی را مشخص کرد هزینه بازسازی رابطه مستقیمی با میزان درصد بازسازی ویلا دارد همانطور که در بالا گفتیم اگه شما چک کردن منظم را در دستور کار خود داشته باشید مطمنا هزینه کمتری برای بازسازی صرف خواهید کرد ولی اگر بخواهید ویلا خودتان را ول کنید و انقد صبر کنید تا یه گوشه از ویلا خرابی به بار آید آنوقت باید هزینه چندین برابری باید برای بازسازی و نوسازی ویلا صرف کنید.
شرایط و ضوابط بازسازی ویلا در شمال
با توجه به فاصله زیاد شما و نبودن شرایط لازم برای حضور همیشگی شما در سر پروژه شما برای این مسائل نیاز به یک پیمانکار مجرب و کاربلد دارید که بتوانید در هر تایم و زمان بالا سر پروزه باشد و از تمام مراحل ساخت یا بازسازی و نوسازی ویلا برای شما فیلم و عکس تهیه کند و شما براساس فیلم و عکس تصمیم بگیرید که چه طرح هایی اعمال شود، تیم پارس مسکن با سابقه چندین ساله در زمینه پیمانکاری ویلا در شمال و بازسازی و نوسازی ویلا در شمال در این زمینه می تواند به شما کمک کند.
دیدگاهتان را بنویسید