وبلاگ
ترندهای جدید چیست؟
املاک معروف در محمودآباد
شمال کشور و استان مازندران به جهت موقعیت جغرافیایی و آب و هوای خوبی که دارد همواره یکی از گزینه های گردشگری و خرید ویلا در شمال بوده، اگر قصد سرمایه گذاری داشته باشید و ندونید در چه قسمتی سرمایه گذاری کنید بهتر است گزینه خرید ویلا، خرید زمین در شمال ، خرید ملک در شمال، خرید آپارتمان در شمال از جمله گزینه های سودآور بوده و هست و از آنجایی که ما هرساله شاهد افزایش قیمت در زمینه املاک در شمال هستیم پس به شما پیشنهاد می شود و اگر هم قصد تفریح و گردشگری را داشته باشید بازهم شمال کشور و استان مازندران بهترین گزینه از جهت موقعیت مکانی و جاذبه هایی که دارد می باشد، در این فایل قصد داریم خدمت شما یه سری اصلاحات مهم در مورد ویلا را خدمت شما ارائه دهیم تا زمانی که هنگامی مشاورین املاک برای دیدن فایل ها و ویلاها اقدام می کنید سردرگم نشوید.
قبل از اینکه بخاهیم در مورد اصطلاحات رایج بین املاکی ها صحبت کنیم و بیشتر آشنا شویم به این نکته را باید توجه کنیم که شما برای خرید و سرمایه گذاری در زمینه ملک، زمین، آپارتمان و ویلا در مرحله اول نیاز به یک مشاور خوب و کاربلد دارید، به طوری که نسبت به منطقه اشراف کامل و فایل های زیادی برای ارائه داشته باشد، داشتن مشاور خوب برای خرید ویلا، خرید زمین در شمال از واجبات می باشد شما باید دقت کنید که خدای نکرده گیر مشاورانی که هیچ تسلطی ندارند نیفتید و با چرب زبانی فایلی رو به شما معرفی کنند که بعدها به مشکل بخورید در نتیچه مهمترین بخش خرید ویلا داشتن مشاور خوب می باشد.
اصطلاحات رایج در املاک
سند عرصه و اعیان
مهمترین سوال و تقاضایی که مشتریان بابت خرید ویلا دارن داشتن سند عرصه و اعیان مربوط به ویلا می باشد، عرصه به محل یا زمینی گفته می شود که ساختمان یا ویلایی قرار است در آنجا احداث شود و اعیان به بنایی گفته می شود که بر روی زمین ساخته می شود، داشتن سند عرصه و اعیان یکی از ارکان مهم و نقطه مثبت هر ویلا یا زمین می باشد ولی متاسفانه روند گرفتن سند عرصه و اعیان یکمی طولانی می باشد از این اکثر ملک ها در شمال بدون سند عرصه و اعیان می باشند و به صورت فروشنامه ای که مورد تایید شورا یا دهیار محل می باشد معامله می شود. یه نکته ای که باید ذکر کنیم در مورد خرید ویلا شهرکی می باشد، ویلا شهرکی در یک زمین بزرگ و پهناور چندین ویلا کنار هم ساخته می شود در نتیجه برای همه ویلاها یک سند مادر ارائه می شود، یکی از مزیت های ویلا شهرکی داشتن گیت نگهبانی 24 ساعته می باشد و هرکسی بدون هماهنگی نمی تواند وارد شهرک شود و مزاحمت ایجاد کند، اگر شما بخواهید برای ویلا شهرکی اقدام به سند مجزا کنید دیگر گیت نگهبانی نمی توانید در ورودی شهرک بزارید و شهرک به صورت آزاد می باشد و از آنجایی که در شهرک معمولا دیوارهای جدا کننده بسیار کوتاه می باشد و امنیت ان توسط نگهبان ها تامین می شود این مورد باعث اذیت شدن می شود.
ملک اکازیون و مناسب
به صورت کلی بخواهیم اکازیون رو تعریف کنیم یعنی ملکی که بهترین امکانات و موقعیت را داشته باشد وبا یک معماری زیبا و عالی چه در بیرون ساختمان و چه در داخل بنا ساخته شده باشد، در این شرایط یک ویلا در دسته ویلاهای لوکس و اکازیون قرار می گیردف اما به طور کلی هر ویلا با توجه به موقعیت مکانی که قرار دارد و نوع ساخت آن قیمت گذاری می شود این وسط ویلاهایی هستند که همه گزینه های مثبت را دارد ولی فروشنده به دلیل مسائل مالی حاضر به فروش زیر قیمت منطقه می شود در این حالت می توانیم واژه اکازیون رو روی این ویلا بزاریم، یا در بعضی موارد فروشنده حاضر به امضا قرار در صورت اقساط بلند مدت می شود، پس اگر بخواهیم واژه اکازیون رو روی یک ویلا بزاریم به این صورت می باشد که فروشنده اون ویلا برای قرار داد با شما راه بیاد و قیمت مناسبی را تعیین کند در این صورت این ویلا جز دسته ویلاهای اکازیون دسته بندی می شود، از آنجایی که مشاوران املاک منطقه خودشون هم اقدام به خرید و فروش ویلا در شمال یا ملک در شمال می کنند، در نتیجه اگر ویلایی پیدا شود که شرایط خوبی داشته باشد خودشان اقدام به خرید می کنند و در شرایط مناسب با گرفتن سود زیاد آن را میفروشن، اگر شما مشاوری داشته باشید که نسبت به ویلاهای خوب و قیمت مناسب منطقه اشراف داشته باشد مطمنا شما هم می توانید یکی از این ویلاها را خریداری کنید. املاک پارس مسکن با سابقه چندین سال کار کردن در منطقه نسبت به تمام منطقه اشراف کامل داشته و به شما بهترین ویلاها با قیمت مناسب معرفی خواهند کرد.
روف گاردن
گاردن که مطمنا همه میدونید یعنی یه فضای سبز و زیبا و روف هم یعنی یه فضای مناسب در مرتفع ترین بخش آپارتمان یا ویلاهای بیشتر از 2 طبقه ، اگر این دو واژه باهم ترکیب یه زیبایی خیلی خوب و عالی خلق می کنند و شما در بالاترین بخش یه ساختمان یه فضای سر سبز با دید 360 درجه نسبت به منطقه دارید، زدن روف گاردن باعث افزایش قیمت یه ویلا خواهد شد و زیبایی خیلی خوبی به اون ویلا می بخشد حال شما تصور کنید در روف گاردن ویلای خود وایستادید و روبه روی شما منظر دریا یا جنگل باشد.
تی وی روم
در ویلا لوکس و لاکچری در شمال و آپارتمان های لاکچری که متراژ بنای خیلی بالایی دارند معمولا شما اتاق های مخصوص و مجزایی برای دیدن فیلم دارید، داشتن چنین اتاق هایی جز آپشن های یک بنا محصوب می شود و از نظر طراحی داخل ساختمان شما را زیباتر خواهد کرد.
شاه نشین
در تعریف عامیانه شاه نشین یه اتاقی گفته می شود که در بالاترین قسمت یک بنا قرار گرفته و دور تا دور آن شیشه کار شده باشد و نورگیر عالی دارد معمولا این اتاق ها در حال حاضر در ویلاهای دوبلکس یا تریبلکس و بالاتر ایجاد می شود و مکانی برای استراحت تفریح با نمای زیبا و پنجره های قدی بلند ساخته می شود، دسترسی کامل به جاذبه های اطرف ویلا در شمال، پنجره های قدی بلند، نور گیری عالی و فوق العاده، بالکن یا تراس از ویژگی های یک شاه نشین می باشد، و برای استراحت و میزبانی از مهمان ها عالی می باشد و از آنجایی که جز قسمت های لوکس یک بنا محصوب می شود با بهترین وسایل و مبلمان تزیین می شود.
مواردی دیگری هم وجود دارد که دربین املاکی ها رایج می باشد که در فایل های بعدی توضیح خواهیم داد، اما در کل اگر بخواهیم اصلاحات را دسته بندی کنیم به دو دسته تقسیم خواهد شد دسته اول مربوط به ساختمان و بنا می باشد همانند روف گاردن، تی وی روم، پاسیو، اتاق خواب مستر و دسته بعدی همانند سند عرصه و اعیان، زمین مورثی، سرقفلی، نوع کاربری زمین، بافت یا غیر بافت بودن، سند مشاع و .. از جمله مواردی می باشد که شما در هنگام عقد قرارداد و معامله باید بررسی کنید و به آن توجه کنید.
همه شما عزیزانی که قصد خرید ویلا در شمال یا خرید زمین در شمال را داشته باشید باید به این مسائل توجه کنید و اگر در این مورد این موضوع ها اطلاعاتی ندارید از یک مشاور خوب و کاربلد بخواهید تا برای شما بررسی کند، پیدا کردن یک املاک خوب در منطقه شمال از مهمترین مسائل در هنگام خرید ویلا در شمال یا خرید زمین در شمال می باشد پس در مرحله اول سعی کنید با مشاوری در ارتباط باشید که نسبت به تمام این مسائل آگاهی کامل را داشته باشد. مشاور املاک پارس مسکن با داشتن دانش کامل در مورد مسائل مربوط به املاک در همه ساعات آماده خدمت رسانی خواهد بود و در چنیدن سال پیاپی جز معروف ترین و معتبر ترین املاک در محمودآباد می باشد، و همواره آماده خدمت رسانی به شما عزیزان خواهد بود.
1 نظر