سلام خدمت شما عزیزان در این فایل قصد داریم به صورت اجمالی در مورد ویژگی های ک ویلا مناسب و روش خرید ویلا و بایدها و نبایدها در مورد خرید ویلا شمال توضیحاتی دهیم تا بتوانید خرید خوبی داشته باشید و با ویلاها در منطقه شمال آشنا شوید.

چه ویلایی مناسب می باشد و چه ویژگی هایی دارد؟

هر ویلایی بسته به منطقه ای که در آن قرار دارد یه سری ویژگی های خاص دارند، اینکه ویلا در کدام نقطه از کشور ساخته شده است با توجه به شرایط اقلیمی و آب و هوای اون منطقه ویلا ساخته می شود، اما ما قرار است در مورد ویلا شمال صحبت کنیم، در شرایط الان ویلاسازی در استان مازندران بسیار رونق پیدا کرده و در دورترین منطقه از مازندران هم شما می توانید ویلا برای خرید پیدا کنید، با توجه به افزایش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ و آلودگی هوا هر ساله تقاضا برای خرید ویلا در شمال افزایش میابد به همین جهت ساخت ویلا در شمال بسیار زیاد شده و در تمام نقاط استان ویلاسازی انجام می شود.

بطور کلی هر ویلا در شمال یه سری ویژگی های متنوع و استاندارها وجود دارد، برای مثال: نزدیکی ویلا به امکانات رفاهی، نوع ساخت و سن بنا، نصب انشعابات، مسائل حقوقی، شهر محل احداث ، مسائل امنیتی، مناسب بودن برای سرمایه گذاری، شهرکی با غیر شهرکی بودن، ویلا جنگلی یا ویلا ساحلی و .. که باید در هر ویلایی بررسی شود و برای خرید در نظر گرفته شود .

شما برای خرید ویلا به یه سری آیتم های مهم و ضروری توجه کنید تا بتوانید مناسب ترین ویلا با توجه به میزان بودجه خود خریداری کنید و یک خرید سودآور و مناسب داشته باشید.

کیفیت ساخت ویلا

یکی از اصلی ترین مسائلی که در خرید ویلا باید به آن دقت کرد ساخت اصولی واستاندارد و استفاده از مصالح مناسب و با کیفیت بالا می باشد، اما سوالی که پیش میاد اینه که ما به عنوان خریدار چیزی که میبینیم ظاهر ویلا می باشد و از مسائلی داخلی آن خبری نداریم و قابل مشاهده هم نیست چیکار باید کرد؟ شما باید از سازنده یا فروشنده ویلا بخواهید فیلم یا ویدیو یا عکس از تمام مراحل ساخت ویلا از پی کنی تا اتمام کار را را در اختیار شما قرار دهد، اما شاید خیلی از سازنده ها چنین مستنداتی نداشته باشند در این صورت شما باید یک مشاور خوب رای برای خرید انتخاب کنید و از او بخواهید که به شما ویلاهایی را معرفی کند که از نظر ساخت و مصالح به کار برده شده بهترین باشد و در هنگام قرارداد می توانید تضمینی برای خرید ویلا تا چند سال از فروشنده بگیرید.

طراحی خوب با یک دیزاین عالی و به روز، جانمایی خوب در داخل ساختمان هم جزء مسائلی می باشد که باید به آن دقت شود، خیلی سازنده ها هنوز هم به صورت قدیمی اقدام به ساخت می کنند و از تهیه یه نقشه خوب و مهندسی اجتباب می کنند پس در هنگام خرید ویلا باید به این مورد توجه کرد که ویلایی که قرار است خریداری کنیم دارای نقشه خوب و جانمایی مناسب باشد تا بعدها به مشکل نخوریم.

مدارکات حقوقی و استعلامات قانونی

با توجه به افزایش تقاضا ویلا در این سال ها خیلی از افراد اقدام به ساخت ویلا در زمین های غیر بافت مسکونی کرده اند و با پرداخت جریمه و یه سری کارهای غیر قانونی انشعابات و کنتور برق و گاز و آب را برای ویلا دریافت کرده اند، اما این نوع ساخت از نظر قانونی غیر مجاز می باشد و هر آنی احتمال تخریب ویلا وجود دارد، اولین موردی که در ساخت ویلا باید رعایت شود این است که ویلا باید در زمینی که در بافت مسکونی قرار دارد ساخته شود و مورد تایید دهیار و شورای محل و بنیاد مسکن منطقه باشد، نکته بعدی داشتن سند شش دانگ برای زمین و یا سند شورایی که به امضا و تایید شورای محل و دهیار رسیده باشد، بعد از این موراد برای ساخت ویلا در مرحله اول باید از ادارات مربوطه جواز ساخت گرفته شود و در نهایت بعد از ساخته شدن ویلا پروانه پایان کار صادر شود که نشان می دهد ویلا مورد نظر اصولی ساخته شده یا نشده.

موقعیت و لوکیشن مناسب برای ساخت ویلا

در چه منطقه ای از شما ویلا بخریم؟

استان مازندارن از دو بخش ساحلی و جنگلی تشکیل شده که هر کدام از این بخش ویژگی های خاص خود را دارند یه سری مزایا و معایب دارند. اینکه شما قصد خرید ویلا و یا سرمایه گذای در چه منطقه ای را دارید به سلیقه شما مربوط می شود، ویلاهای نزدیک ساحل چون نزدیک به شهر می باشند در نتیجه به امکانات رفاهی نزدیک می باشند اما از نظر قیمتی ویلا ساحلی قیمت بالاتری نسبت به ویلا جنگلی دارد، آب و هوای نزدیک ساحل نسب به جنگل رطوبت بالاتری دارد و شرجی تر می باشد، پس اگر دنبال منطقه ای هستید که آب و هوای خنک داشته باشد ویلاهای جنگلی مناسب تر می باشد، اما شاید خیلی از عزیزان قدرت خرید ویلا نزدیک جنگل یا ساحل رو به دلیل قیمت بالا نداشته باشند در اینصورت به شما ویلا ارزان در شمال که در روستاهای مابین جنگل و دریا قرار دارد پیشنهاد می شود که از نظر قیمت مناسب خواهند بود، شهرهای استان مازندارن با فاصله خیلی کمی نسبت به هم قرار دارند و جاذبه های گردشگری و تفریحی هم در این استان در فاصله دوری قرار ندارد و شما با تایم خیلی کمی رانندگی به هر چیزی که بخواهید می توانید برسید.

شهرکی یا مستقل

یکی دیگر از مواردی که باید دقت شود این است که چه ویلایی خریداری کنیم ویلا شهرکی یا مستقل هر کدام از این ویلاها ویژگی های خاص خودشون را دارند که در قسمت ویلا شهرکی به طور کامل توضیح دادیم، اینکه چه امتیازات و معایبی دارند و قیمت این نوع ویلاها به چه صورت است.

هر ارازانی بی علت نیست، شما برای خرید ویلا فقط دنبال این نباشید که یه ویلا ارازن پیدا کنید شما اول ازهمه باید مشخص کنید چه نوع ویلایی دوس دارید و در مرحله بعد دنبال خرید ویلا باشد که هم از نظر کیفیتی، ظاهر مناسب باشد و هم از نظر قانونی تا بعدها به مشکل نخورید.

One thought on “ویژگی های یک ویلا خوب

  1. Reza گفت:

    بسیار عالی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *